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            奧園在長三角的生長力
            日期:2022-08-29

              2001年,在上海春季房地產展覽會上,有一個項目首次露面,就得到超2000人登記認購,超600人支付訂金。在開盤前一周,因預訂買家已達3000人而不得不停止內部認購。開盤當天,有的家庭整整排了兩天的隊,才買上中意的房子。這個項目,就是奧園與中體聯手打造的上海奧林匹克花園,它在當時掀起了一股“上奧旋風”。

              雖然后來退出了上海奧林匹克花園,但奧園從未放棄進駐以上海為代表的長三角地區。

              2011年,奧園以昆山印象高迪項目為起點,再次邁出深耕長三角的步伐。目前,已進入上海、蘇州、杭州、南京、寧波、無錫、合肥、徐州等多個高能級城市,重點布局經濟實力強、產業優勢明顯、人口持續流入的一、二線城市。

              長三角一體化加速推進 樓市有望率先復蘇

              長三角向來是房地產的“兵家必爭之地”。2021年,長三角地區經濟總量達27萬億元,約占全國經濟總量的1/4。它是中國經濟發展最活躍、開放程度最高、創新能力最強的區域之一,在國家現代化建設大局和全方位開放格局中具有舉足輕重的戰略地位。長三角一體化發展更是于2019年上升為國家戰略。

              基于良好的產業基礎和經濟實力,長三角地區的房地產市場相較于其他城市群更為成熟、活躍,一直是我國房地產市場走向的風向標。對于房企而言,抓住長三角機遇是關鍵一步。今年二季度以來,長三角多個城市相繼不同程度地調整購房政策,包括松綁限購及限售、增加多孩家庭購房套數、降低增值稅免征年限、提高公積金貸款額度……業內人士認為,各種樓市調控政策的出臺,長三角地區部分城市有望率先回暖??硕鹧芯恐行囊舱J為,長三角地區的“民富”基礎雄厚,“經濟發展龍頭的戰略定位也使得我們對樓市短期回暖的信心猶存”。據克而瑞統計,在處于行業周期性低位的2022年上半年,杭州、南京、寧波、蘇州等城市新房市場成交率先迎來復蘇。

              以上海為圓心 循高鐵布局

              一面是國家戰略的落地,一面是企業城市深耕的決心。

              2020年7月,奧園競得上海嘉定安亭02A-01A地塊,即目前的上海奧園金地格林云尚。

              6月28日,上海奧園金地格林云尚迎來住宅收官之戰,并實現開盤即清盤。在當下房地產市場大環境及上海經歷疫情的背景下,項目四開四罄,躋身上海紅盤梯隊,也標志著市場對項目品質和產品力的信任。

              ▲上海奧園金地格林云尚效果圖

              以上海為同心圓點,奧園深度布局至周邊的浙江、江蘇、安徽等多個高能級城市,重點布局長三角高鐵站點城市,這些城市皆處于中國經濟快速增長的軌道上。

              無論是位于蘇滬昆黃金三角核心區位、三軌交通接駁、一站高鐵即可享受上海都市配套的昆山譽景瀾庭項目,還是位于蘇州北拓第一站、依托滬寧高鐵、京滬高鐵等交通路網快速暢達各地的常熟譽景華庭項目,更有融杭接滬第一站、距離杭州僅60km的安吉悅見山項目,以“安曼主義院落”,提供一種無拘無束的生活方式體驗。

              而位于“世界美食之都”的揚州京杭灣項目,地理位置優越,直面京杭大運河,享受運河大視野。項目由全球TOP4設計公司伍茲貝格團隊親自操刀,以“千帆競發”為設計靈感,結合揚州文脈打造臨水地標塔樓群,未來將成為廣陵新城新地標。

              在長三角一體化的快速發展下,奧園與城市共成長,共同打造人居標桿。

              ▲揚州京杭灣效果圖

              在房地產開發進入下半場之際,交付力是對房企責任力的重大考驗。2022年,中國奧園堅決打響“保交付”攻堅戰,集中資源排除萬難,力保項目復工復產。截至7月底,旗下全國近九成地產項目按計劃及進度進行。2022年上半年,實現近13000套房交付,交付面積超160萬平方米。其中,南京金基天著尚居項目團隊組建“交付特戰隊”全力以赴保交付,于2022年1月一次性交付整個小區960套精裝住宅,首日到訪交付率達95%。區域內各項目在行業遭遇挑戰的市場環境下,積極行動,堅決落實“保兌付、保交付、保銷售、保運營、保穩定”“五保”戰略,整合資源盤活項目,全力保障品質交付,修復企業信用,用實際行動踐行“保交樓、保民生、保穩定”的承諾和決心。(來源:樂居財經)

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